«EGS group» предлагает своим клиентам проведение профессионального обследования (аудита доступности) объектов любого целевого назначения и территории в соответствии с положениями СП 59.13330.2016, федерального закона № 419-ФЗ и других нормативных документов.
Завершенные объекты:
С 2016 года специалистами ООО "ЕГС-инжиниринг" были проведены обследования доступности зданий и услуг на разнобразных объектах, относящих к отраслям здравоохранения, образования, культуры, соц. защиты и транспорта.
Среди успешно завершенных объектов можно выделить:
| Объект | Вышестоящая организация | Площадь,кв.м |
| Аэропорт г. Надым | - | |
| Аэропорт г. Новый Уренгой | Федеральное агентство воздушного транспорта РФ | - |
| Севастопольский дом-интернат для престарелых и инвалидов | Департамент социальной защиты населения г. Севастополя | 9000 |
| Большой драматический театр имени Г. А. Товстоногова | Министерство культуры РФ | 19000 |
| ГБУЗ Городской клинический онкологический диспансер | 55000 | |
| СПб ГБУЗ Детский санаторий Солнечное | Комитет по здравоохранению СПб | 12500 |
| СПб ГБУЗ Консультативно-диагностический центр для детей | Комитет по здравоохранению СПб | 6500 |
| СПб ГБУЗ Городской консультативно-диагностический Центр для детей «ЮВЕНТА» | Комитет по здравоохранению СПб | 4000 |
| СПб ГБУЗ Родильный дом № 13 для беременных и роженец с сердечно-сосудистой паталогией | Комитет по здравоохранению СПб | 5000 |
| СПб ГАУЗ «Городская поликлиника № 83» | Комитет по здравоохранению СПб | 3000 |
| СПб ГБПОУ «Медицинский колледж №2» | Комитет по здравоохранению СПб | 15000 |
| ГБОУ Лицей № 126 | Комитет по образованию СПб | 22500 |
| СПб ГБНОУ Санкт-Петербургский музыкальный лицей | Комитет по культуре СПб | 2000 |
| и др. |
Наши преимущества:
- Подтвержденный многолетний опыт проведения данных работ на объектах разного назначения;
- Членство в СРО "Ассоциция проектировщиков "Стройпроект", дающее право на подготовку проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения (п.2.11);
- Взаимодествие с уполномощенной ООИ (Инспеция инвалидов);
- Выполнения полного комплекса предпроектых работ.
По итогам обследования доступности Заказчик получает:
1. Паспорт доступности объекта для маломобильных групп населения;
2. Акт обследования доступности (с разделением по структурно-функциональным зонам);
3. План мероприятий (дорожная карта) по переоборудованию объекта с целью обеспечения доступности объекта и услуг для маломобильных групп населения;
4. Акт согласованных мер с общественной инспекцией инвалидов по обеспечению доступности объекта и услуг до проведения капитального ремонта;
5. Технический отчет о проведенном обследовании доступности.
Технический отчет по результатам обследования доступности ОСИ содержит:
- Анализ данных инстурментального обследования доступности на соответствие действующим требованиями, относительно каждой структурно-функциональной зоны объекта;
- Фотофиксацию выявленных барьеров и нарушений с ссылками на действующие нормативные акты;
- Схемы разработанных путей движения МГН от входа до мест предоставления услуг на объекте;
- Список меропритий для устраний найденных нарушений;
- Итоговое заключение об уровне доступности ОСИ.
Используя комплексный подход специалисты проводят обследования по нескольким структурно-функциональным зонам, подлежащих адаптации для инвалидов и иных маломобильных групп населения в целях последующего обеспечения качественной организации доступной среды на объекте.
Цели достигаемые при проведении обследования доступности:
- Получение независимой оценки доступности услуг для МГН разных категорий инвалидности и учреждения, организации в целом;
- Проверка объектов на соответствуют требованиям, установленным в федеральным законом 419-ФЗ, а также других нормативных документах и актуализированных СП 59.13330.2016;
- Получение рекомендаций по необходимому комплексу мероприятий для приведения обеспечения доступности учреждения, и услуг, в нем оказываемых, для всех категорий МГН;
- Составление и предоставление органам исполнительной власти достоверную и объективную информацию о состоянии доступности объектов и услуг в учреждении посредством проведения анкетирования и паспортизации объекта;
- Актуализация информации на портале доступности (карте доступности объетов ОСИ);
- Снижение денежных средств необходимых на формирование и обеспечение доступной среды в учреждении;
- Избежание возможных административных штрафов за несоблюдении требований доступности для МГН;
- Улучшение имиджа и демонстрация социальной ответственности коммерческих и общественных организаций.
Оценка объекта доступности для каждой из пяти категорий МГН:
- Инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках;
- С нарушением функций зрения (слепые и слабовидящие);
- С нарушением функций слуха (включая глухих и слабослышащих);
- С нарушением функций опорно-двигательного аппарата (верхних и нижних конечностей);
- С нарушением функций умственного развития.
ООО "ЕГС-инжиниринг" проводит в Санкт-Петербурге и регионах РФ:
- Обследование доступности объектов здравоохранения
- Обследование доступности объектов реабилитации и оздоровления
- Обследование доступности объектов образовательных учреждений
- Обследование доступности объектов культуры
- Обследование доступности объектов транспортной инфраструктуры
- Обследование доступности объектов спортивной инфраструктуры
- Обследование доступности объектов оказания государственных услуг
- Обследование доступности объектов социального обслуживания
- Обследование доступности объектов общегородской инфраструктуры
УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
К ПАСПОРТУ ДОСТУПНОСТИ
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 2 городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края
1. Общие сведения об объекте
1.1. Наименование (вид) объекта: Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 2 городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края
1.2. Адрес объекта: 682860, Россия, Хабаровский край , Ванинский район, п. Ванино, улица Октябрьская, д.3
1.3. Сведения о размещении объекта: отдельно стоящее здание, состоящее из 2-х этажей, общей площадью 1837, 7 кв. м . Наличие прилегающего земельного участка – 11991 кв. м .
1.4. Год постройки здания – 1953 год, отдельно стоящее здание, состоящее из 2-х этажей, общей площадью 1837, 7 кв. м. Наличие прилегающего земельного участка – 11991 кв. м.
1.5. Дата предстоящих плановых ремонтных работ : текущий ремонт 2016-2017 г. г.
1.6. Название организации (учреждения), (полное юридическое наименование - согласно Уставу, краткое наименование): - Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа № 2 городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края; краткое наименование: МБОУ СОШ № 2 п. Ванино
1.7.Юридический адрес организации (учреждения): 682860, Хабаровский край, Ванинский район, п. Ванино, ул. Октябрьская,. Тел/;
2. Характеристика деятельности организации на объекте
(дополнительная информация)
2.1 Сфера деятельности: образование
2.2 Виды оказываемых услуг: организация предоставления и обеспечения общедоступного и бесплатного начального общего, основного, среднего общего образования и дополнительного образования ; организация отдыха детей в каникулярное время
2.3 Форма оказания услуг: на объекте, на дому, дистанционно
2.5 Категории обслуживаемых инвалидов: инвалиды, передвигающиеся на коляске; инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата; нарушениями зрения; нарушениями слуха; нарушениями умственного развития.
2.6 Плановая мощность: посещаемость (количество обслуживаемых в день), вместимость, пропускная способность – 293 чел.,/ 275 чел.,/300 человек.
2.7 Участие в исполнении ИПР инвалида, ребенка-инвалида: да
3. Состояние доступности объекта для инвалидов
и других маломобильных групп населения
от территории прилегающей к зданию.
3.1 Путь следования к объекту пассажирским транспортом
Подъезд к объекту может осуществляться на общественном транспорте : автобус № 12, 15, 103; такси и личным автотранспортом
Адаптированного пассажирского транспорта к объекту не имеется.
3.2 Путь к объекту от ближайшей остановки пассажирского транспорта:
3.2.1 расстояние до объекта от остановки транспорта 100 м
3.2.2 время движения (пешком) не более 5 мин
3.2.3 наличие выделенного от проезжей части пешеходного пути (да , нет ),
3.2.4 Перекрестки: нерегулируемые; регулируемые, со звуковой сигнализацией,
таймером; нет
3.2.5 Информация на пути следования к объекту: акустическая, тактильная,
визуальная ; нет
3.2.6 Перепады высоты на пути: есть до 150 мм (при входе в калитку)
Их обустройство для инвалидов на коляске: да, нет (снижение высоты
бордюра пешеходной части для прохода или проезда на коляске)
3.3 Вариант организации доступности объекта социальной инфраструктуры (формы обслуживания) с учетом СП 35-101-2001
* - указывается один из вариантов: «А» (объект, на котором выполнены требования действующих нормативных документов в области проектирования и строительства по всем функциональным зонам и всем критериям доступности), «Б» (объект, на котором выполнены требования действующих нормативов по основным функциональным зонам, которые обеспечивают достижение мест целевого посещения здания (объекта). При этом, приемлемым вариантом является организация специально выделенного пути и мест обслуживания, специальных участков для обслуживания маломобильных групп населения), «ДУ» (После исполнения организационного решения об альтернативной форме обслуживания (при обеспечении доступа с помощью постороннего лица, в том числе сотрудника учреждения, так и иным путем: дистанционно, на дому, в другом учреждении, на другом объекте данного учреждения и др.) объект признается условно доступным . Такое же решение может быть принято в случае выявления на объекте параметров структурно-функциональных элементов (например, наклон пандуса на входе, продольный или поперечный уклон на пути движения и т. п.), не соответствующих требованиям СНиП и СП, которые после согласования с потребителем (с общественными организациями инвалидов) могут быть приняты как приемлемые.), «ВНД» (в случае неисполнения требований нормативных документов в области проектирования и строительства (требований доступности) для МГН объект должен быть признан временно недоступным – до принятия решения об обустройстве и его исполнения, либо до организации альтернативной формы обслуживания маломобильных групп населения)
3.4 Состояние доступности основных структурно-функциональных зон
Основные структурно-функциональные зоны | Состояние доступности, в том числе для основных категорий инвалидов** | Приложение |
||
№ на плане | ||||
Вход (входы) в здание | ||||
№ 5.2, № 6, №7.1, |
||||
Зона целевого назначения здания (целевого посещения объекта) | ||||
Система информации и связи (на всех зонах) | ||||
** Указывается: ДП-В - доступно полностью всем; ДП-И (К, О, С, Г, У) – доступно полностью избирательно (указать категории инвалидов); ДЧ-В - доступно частично всем; ДЧ-И (К, О, С, Г, У) – доступно частично избирательно (указать категории инвалидов); ДУ - доступно условно, ВНД - недоступно
3.5. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ о состоянии доступности объекта социальной инфраструктуры: Объект для инвалидов с нарушением зрения, слуха, передвигающихся на креслах-колясках условно доступен. С целью полного доступа необходимо проведение ремонтных: текущего, капитального ремонта (вход в здание, санитарно-гигиенического помещения), приобретение технических средств адаптации для индивидуального обслуживания.
4. Управленческое решение (проект)
Основные структурно-функциональные зоны объекта | ||
Территория, прилегающая к зданию (участок) | Не нуждается |
|
Вход (входы) в здание | Текущий ремонт |
|
Путь (пути) движения внутри здания (в т. ч. пути эвакуации) | Индивидуальное решение с ТСР |
|
Зона целевого назначения (целевого посещения объекта) | Индивидуальное решение с ТСР |
|
Санитарно-гигиенические помещения | Ремонт капитальный |
|
Система информации на объекте (на всех зонах) | Индивидуальное решение с ТСР |
|
Пути движения к объекту (от остановки транспорта) | Текущий ремонт |
|
Все зоны и участки | Нуждаются в ремонте: текущем, капитальном, с индивидуальным решением с ТСР |
*- указывается один из вариантов (видов работ): не нуждается; ремонт (текущий, капитальный); индивидуальное решение с ТСР; технические решения невозможны – организация альтернативной формы обслуживания. Заполняется на основании описания параметров доступности.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке
Документ с изменениями, внесенными:
(Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 19.12.2016, N 0001201612190056) (вступил в силу с 1 января 2017 года);
(Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.07.2019, N 0001201907090014);
(Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2019, N 0001201912300053).
____________________________________________________________________
В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, ст.1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350; N 40, ст.5068; N 41, ст.5240; N 45, ст.5860; N 52, ст.7104; 2011, N 9, ст.1251; N 12, ст.1640; N 14, ст.1935; N 15, ст.2131; N 17, ст.2411, 2424; N 32, ст.4834; N 36, ст.5149, 5151; N 39, ст.5485; N 43, ст.6079; N 46, ст.6527; 2012, N 1, ст.170, 177; N 13, ст.1531; N 19, ст.2436, 2444; N 27, ст.3745, 3766; N 37, ст.5001; N 39, ст.5284; N 51, ст.7236; N 52, ст.7491; N 53, ст.7943; 2013, N 5, ст.391; N 14, ст.1705; N 33, ст.4386; N 35, ст.4514; N 36, ст.4578; N 45, ст.5822; N 47, ст.6120; N 50, ст.6606; N 52, ст.7217; 2014, N 6, ст.584; N 15, ст.1750; N 16, ст.1900; N 21, ст.2712; N 37, ст.4954; N 40, ст.5426; N 42, ст.5757; N 44, ст.6072; N 48, ст.6871; N 49, ст.6957; N 50, ст.7100, 7123; N 51, ст.7446; 2015, N 1, ст.219; N 6, ст.965; N 7, ст.1046; N 16, ст.2388; N 20, ст.2920; N 22, ст.3230; N 24, ст.3479; N 30, ст.4589; N 36, ст.5050; N 41, ст.5671; N 43, ст.5977; N 44, ст.6140; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 10.11.2015, 11.11.2015),
приказываю:
1. Утвердить:
1) форму и состав сведений акта обследования (приложение N 1);
2) требования к подготовке акта обследования (приложение N 2).
2. Установить, что до 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены акты обследования, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке акта обследования, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года от 23 ноября 2016 года N 742)
____________________________________________________________________
Пункт 2 предыдущей редакции с 1 января 2017 года считается пунктом 3 настоящей редакции - .
____________________________________________________________________
Врио Министра
Н.Р.Подгузов
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
25 декабря 2015 года,
регистрационный N 40274
Приложение N 1. Форма и состав сведений акта обследования
Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 20 ноября 2015 года N 861
(В редакции, введенной в действие
с 1 января 2017 года
приказом Минэкономразвития России
от 23 ноября 2016 года N 742 ;
в редакции, введенной в действие
с 10 января 2020 года
приказом Минэкономразвития России
от 25 сентября 2019 года N 592 . -
См. предыдущую редакцию)
Форма и состав сведений акта обследования
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ |
||
1. Акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения машино-места, объекта незавершенного строительства (нужное указывается ) с кадастровым N ________________, права на который зарегистрированы, не зарегистрированы (нужное указывается ) в Едином государственном реестре недвижимости |
||
2. Сведения о заказчике кадастровых работ: |
||
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации) |
||
3. Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования: |
||
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) _______________________________________ |
||
Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр ___________________________________________________________ |
||
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) ___________________________________________________________ |
||
Контактный телефон ___________________________________________________________________ |
||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером ____________________________________________________________________________ |
||
Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер ____________________________________________________________________ |
||
Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица __________ |
||
Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы |
||
Дата подготовки акта обследования (число, месяц, год) ______________________________________ |
||
4. Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования
|
||
5. Заключение кадастрового инженера |
||
Приложение N 2. Требования к подготовке акта обследования
1. Требования к подготовке акта обследования (далее - Требования) устанавливают правила оформления акта обследования (далее - Акт).
2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742 .
________________
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2016, N 1, ст.51; N 18, ст.2484, 2495; N 23, ст.3296; N 26, ст.3890; N 27, ст.4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.
(Сноска в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742 .
3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к Акту (далее - Приложение).
В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке "Заключение кадастрового инженера" должна быть приведена причина их неиспользования.
4. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
5. В состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.
6. В реквизите "Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы" указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
7. В реквизите "Сведения о заказчике кадастровых работ" приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:
в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);
в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).
8. В реквизите "Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования" приводятся следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) кадастрового инженера;
2) уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр;
приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592 .
3) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС);
(Подпункт дополнительно включен с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742)
____________________________________________________________________
Подпункты 3, 4, 5, 6, 7, 8 предыдущей редакции с 1 января 2017 года считаются соответственно подпунктами 4, 5, 6, 7, 8, 9 настоящей редакции - приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742 .
____________________________________________________________________
4) контактный телефон кадастрового инженера;
5) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;
6) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;
приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742 .
7) полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592 .
8) наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592 .
9) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592 .
9. В реквизит "Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования" вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, в том числе следующих:
1) решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу; документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу; документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;
приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166 .
1.1) решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятого органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района;
приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)
1.2) решения о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного таким собственником (собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется), в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории либо заключением соглашения о возмещении убытков, причиненных ограничением прав указанных собственника объекта капитального строительства или собственников помещений в нем в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
(Подпункт дополнительно включен с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)
1.3) решения суда о сносе самовольной постройки или решения суда о сносе объекта капитального строительства, принятого в связи с недостижением соглашения о возмещении убытков при сносе объекта капитального строительства в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
(Подпункт дополнительно включен с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)
2) проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;
3) решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного такими собственниками, нотариальное удостоверение такого решения не требуется) в случае добровольного сноса объекта вне связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166 .
4) документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения, машино-места в связи с гибелью здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742 .
5) иные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Копии документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в состав Приложения не включаются.
В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 г. в результате его сноса, в реквизит "Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования" также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.
(Абзац дополнительно включен с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)
10. В реквизите "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.
11. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
Состав сведений Акта в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме Акта, с учетом Требований.
12. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Акта, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схем, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами.
Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.
13. Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.
В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.
Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.
14. Акт подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. Акт, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт. Незаполненные реквизиты Акта в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"
Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.
ФАЙЛЫ
Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.
Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.
Кто пишет акт обследования объекта
Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.
Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.
Как правильно составить акт: основные моменты
Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.
Документ обязательно должен содержать
- дату составления,
- наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
- его состояние (по необходимости),
- цели, которые преследует обследование,
- действия, производимые в его рамках,
- а также результат.
Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации , данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.
Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.
При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.
Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.
Образец составления акта обследования объекта
В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.
Основная часть акта
Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии . Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.
Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.
При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.
В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.
